Anlage- / Renditeobjekt

Marl Sinsen

Art: Wohn- / Geschäftshaus
Grundstück: ca. 1.280 m²
Baujahr: 1911
Ausstattung: Garten, Stellplatz
Beschreibung: Ideal für eigenes Gewerbe und Wohnen oder zur Kapitalanlage!
Wohn-/Geschäftshaus mit großem Kaufgrundstück (auch teilbar / bebaubar) in zentraler Lage von Marl-Sinsen!

Vorderhaus (voll unterkellert)
Erdgeschoss:
- Verkaufsfläche / Ladenlokal ca. 62 m²
- Nebenräume (Büroraum, WC, Aufenthaltsraum mit Küche)

Obergeschoss:
- Wohnung ca. 75 m²

Dachgeschoss:
- Wohnung ca. 70 m²

Anbau
Erdgeschoss:
- angebaute Produktionsstätte ca. 90 m² (derzeit Backstube)
- Remise
- Stallungen

Obergeschoss:
- Lagerfläche ca. 127 m²

Sonstiges:
- ausreichend Stellplatzmöglichkeiten auf dem Hof
- Grundstück ggfls. teilbar und zusätzlich bebaubar
- Öl-Zentralheizung

Heizenergieträger: Erdöl
Energieausweis: Bedarfsausweis f. Wohngebäude
Endenergiebedarf: 383 kWh/(m²·a)
Kaufpreis: 328.000,- €
Käuferprovision: 2,38 % (inkl. 19% MwSt) des notariell beurkundeten Kaufpeises
Straßenansicht
Seitenansicht
Hof
Hof Bild 2
Remise
Gartengrundstück
Gartengrundstück Bild 2
Gartengrundstück Bild 3
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