Anlage- / Renditeobjekt

Marl Hüls

Grundriss: 1   2   3  
Art: Dreifamilienhaus
Fläche: ca. 271 m²
Grundstück: ca. 615 m²
Baujahr: 1958
Beschreibung: Langjährig vermietetes, vollunterkellertes,
Dreifamilienhaus mit angebautem Einliegerappartement (freigezogen). Auch zu Selbstnutzung geeignet.

Erdgeschoss (vermietet; Miete durch Indexierung optimierbar):
- ca. 108 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- Zugang zum Garten
- vermietet seit 2014

Obergeschoss:
- ca. 84 m², 3 Zimmer, Küche (inkl. EBK), Diele, Bad
- Balkon
- vermietet seit 2015

Dachgeschoss:
- ca. 53 m², 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- Freisitz
- vermietet seit 1999; gekündigt zum 31.10.2022

Allgemein:
- Einliegerappartement, ca. 26 m², freigezogen
- voll unterkellert
- Garage und 2 Stellplätze
- Gas-Zentralheizung

Heizenergieträger: Erdgas
Energieausweis: Bedarfsausweis f. Wohngebäude
Endenergiebedarf: 282 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: H
Kaufpreis: 396.500,- €
Nettomieteinnahmen: 15.984,- €
Käuferprovision: 4,76 % (inkl. 19% MwSt) des notariell beurkundeten Kaufpeises
Hausansicht
Garten
Garten Bild 2
Straßenansicht Einlieger u. Garage
Freisitz Partei DG
Freisitz Bild 2 Partei DG
Gartenhaus
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