Anlage- / Renditeobjekt
Marl Hüls
| Grundriss: | 1 2 3 |
| Art: | Dreifamilienhaus |
| Fläche: | ca. 271 m² |
| Grundstück: | ca. 615 m² |
| Baujahr: | 1958 |
| Beschreibung: | Langjährig vermietetes, vollunterkellertes, Dreifamilienhaus mit angebautem Einliegerappartement (freigezogen). Auch zu Selbstnutzung geeignet. Erdgeschoss (vermietet; Miete durch Indexierung optimierbar): - ca. 108 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - Zugang zum Garten - vermietet seit 2014 Obergeschoss: - ca. 84 m², 3 Zimmer, Küche (inkl. EBK), Diele, Bad - Balkon - vermietet seit 2015 Dachgeschoss: - ca. 53 m², 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad - Freisitz - vermietet seit 1999; gekündigt zum 31.10.2022 Allgemein: - Einliegerappartement, ca. 26 m², freigezogen - voll unterkellert - Garage und 2 Stellplätze - Gas-Zentralheizung |
| Heizenergieträger: | Erdgas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis f. Wohngebäude Endenergiebedarf: 282 kWh/(m²·a) Effizienzklasse: H |
| Kaufpreis: | 396.500,- € |
| Nettomieteinnahmen: | 15.984,- € |
| Käuferprovision: | 4,76 % (inkl. 19% MwSt) des notariell beurkundeten Kaufpeises |
Hausansicht
Garten
Garten Bild 2
Straßenansicht Einlieger u. Garage
Freisitz Partei DG
Freisitz Bild 2 Partei DG
Gartenhaus
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