Anlage- / Renditeobjekt

Recklinghausen König-Ludwig

Art: Mehrfamilienhaus
Fläche: ca. 284 m²
Grundstück: ca. 534 m²
Wohneinheiten: 3
Baujahr: 1900
Ausstattung: Garten
Beschreibung: Ehemaliges Steiger-Einfamilienhaus, umgebaut zu einem Dreifamilienhaus als Lieberhaberobjekt.
1994 wurde das einseitig angebaute Haus umfassend saniert (u.a. neue Bäder, Elektrik, Heizung, Fenster, Ausbau Dachgeschoss inkl. Wärmedämmung, etc.) und in den Folgejahren stetig instand gehalten.

- Zweischaliges Mauerwerk
- separate Gasheizungen für jede Wohnung inkl. Warmwasserbereitung
- EG-Wohnung ca. 84 m², KM: 425,- € mtl.
- OG-Wohnung ca. 95 m², KM: 455,- € mtl.
- DG-Wohnung (Maisonette) ca. 105 m², KM: 521,52 € mtl.
- separater Kellerraum je Wohnung
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- gemeinschaftlicher Abstellschuppen (massiv gemauert)
- großer Garten (derzeit für jede Wohnung separat unterteilt)

Heizenergieträger: Erdgas
Energieausweis: Bedarfsausweis f. Wohngebäude
Endenergiebedarf: 179 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: F
Kaufpreis: 349.000,- €
Nettomieteinnahmen: 16.818,24 €
Käuferprovision: 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpeises inkl.19% MwSt
Straßenansicht
Straßenansicht
Eingangstor
Eingangstor
Hauseingang
Hauseingang
Fenster Treppenhaus
Fenster Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnungseingang
Wohnungseingang
Heizungskeller
Heizungskeller
Kellerflur
Kellerflur
Gartenhaus
Gartenhaus
Garten Bild 1
Garten Bild 1
Garten Bild 2
Garten Bild 2
Hofseite
Hofseite
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