Anlage- / Renditeobjekt

Recklinghausen Stadt

Art: Wohn- und Geschäftshaus
Fläche: ca. 969 m²
Grundstück: ca. 885 m²
Etage: 4
Baujahr: 1972
Ausstattung: Fahrstuhl, Balkon, Stellplatz
Beschreibung: Viergeschossiges, laufend modernisiertes und renoviertes Wohn- und Geschäftshaus in Wall-Lage!
Bereits aufgeteilt in Teileigentum.

- 9 Wohnungen zwischen ca. 35 m² und ca.96 m²
- 2 Gewerbeeinheiten á ca. 141 m² und ca. 171 m²
- Fahrstuhl im Haus
- 7 Wohnungen mit Balkonen ausgestattet
- aktuell 2 Leerstände (Wohnungen); derzeit in der Renovierungsphase
- Fernwärmeheizung
- 21 Stellplätze im Hof

Heizenergieträger: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis f. Wohngebäude
Energieverbrauchskennwert: 142 kWh/(m²·a)
Warmwasser mit 20 kWh/(m²·a) berücksichtigt
Kaufpreis: 1.565.000,- €
Nettomieteinnahmen: 72.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpeises inkl.19% MwSt
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