Anlage- / Renditeobjekt

Recklinghausen Ost / Quellberg

Hillen

Art: 2 Eigentumswohnungen
Fläche: ca. 115 m²
Etage: 1. und 2. Obergeschoss
Wohneinheiten: 11
Baujahr: 1999
Ausstattung: Balkon, Garage
Beschreibung: 2 vermietete Eigentumswohnung in gepflegter Wohneigentumsanlage im Verbund als Anlageobjekt für Kapitalanleger (ca. 3,7 % Nettorendite).

Wohnung 1. Obergeschoss:
- ca. 50 m²
- 2,5 Zimmer
- Balkon
- Duschbad
- jährliche Nettomieteinnahme: 4.200,- €

Wohnung 2. Obergeschoss:
- ca. 65 m²
- 2,5 Zimmer
- Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- jährliche Nettomieteinnahmen: 5.640,- €

Beide Wohnungen verfügen über einen Kellerraum.
Im Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Im Kaufpreis ist eine Garage enthalten; eine zweite Garage kann ggfls. dazuerworben werden (zzgl. 6.000,- €).

Heizenergieträger: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis f. Wohngebäude
Energieverbrauchskennwert: 72 kWh/(m²·a)
Warmwasser ist im Kennwert enthalten
Kaufpreis: 210.000,- €
Nettomieteinnahmen: 9.840,- €
Käuferprovision: 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpeises inkl.19% MwSt
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