Anlage- / Renditeobjekt

Recklinghausen Hillerheide

Gertrudisstraße

Art: Wohn- und Geschäftshaus
Fläche: ca. 534 m²
Grundstück: ca. 225 m²
Wohneinheiten: 6
Baujahr: 1908
Beschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einer Gewerbeeinheit sowie 6 Wohnheinheiten, in verkehrsgünstiger Lage von Recklinghausen-Hillerheide.

- ca. 415 m² Wohnfläche; ca. 119 m² Gewerbefläche

- Ist-Mieteinnahmen derzeit jährlich 15.100,- €; Soll-Mieteinnahmen jährlich 21.000,- € (bei vermieteter Gewerbefläche)

- die Gewerbeeinheit (119 m², derzeit Leerstand) ist nutzbar als Büro, Ladenlokal, Lager und ist ggfls. auch aufteilbar in Wohnraum

- im hinteren Bereich ist eine große Freifläche, welche sich sehr gut zur Errichtung von Garagen bzw. Stellplätzen eignet

- jede Einheit verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung

Heizenergieträger: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis f. Wohngebäude
Endenergiebedarf: 375 kWh/(m²·a)
Kaufpreis: 195.000,- €
Nettomieteinnahmen: 21.000,- €
Käuferprovision: provisionsfrei
Tim Flake Immobilien e.K. | 02361-108516Datenschutz | Impressum