Anlage- / Renditeobjekt

Recklinghausen Ost

Grundriss: 1 2 3 4 5
Art: Mehrfamilienhaus
Fläche: ca. 502,36 m²
Grundstück: ca. 1.000 m²
Etage: 4
Wohneinheiten: 7 + 1
Baujahr: 1900
Beschreibung: Vollvermietetes, ab 2010 laufend saniertes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Anbau, sowie Garagenhof mit 5 Garagen.

ab 2010 vorgenommene Sanierungsmaßnahmen:
- neue Heizungsanlage
- neue Gasthermen in den Wohnungen
- neue Wasserleitungen
- neue Elektrik
- teilweise neue Fenster
- neue Sanitäranlagen
- Renovierungen der Wohnungen

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- eine große Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche

1. - 3. Obergeschoss:
- jeweils 2 Wohnungen mit ca. 74 m² und 54 m² Wohnfläche

Anbau:
- Gewerbeeinheit (vom Eigentümer derzeit selbstgenutzt) mit ca. 33 m²

Heizenergieträger: Erdgas
Energieausweis: Bedarfsausweis f. Wohngebäude
Endenergiebedarf: 249 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: G
Kaufpreis: 480.000,- €
Nettomieteinnahmen: 29.460,- €
Käuferprovision: 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpeises inkl.19% MwSt
Straßenansicht
Straßenansicht
Treppenhaus Bild 1
Treppenhaus Bild 1
Treppenhaus Bild 2
Treppenhaus Bild 2
Seitenansicht
Seitenansicht
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