Straßenansicht

Anlage- / Renditeobjekt

Recklinghausen Ost

Grundriss: 1 2 3 4 5
Art:Mehrfamilienhaus
Fläche:ca. 502,36 m²
Grundstück:ca. 1.000 m²
Etage:4
Wohneinheiten:7 + 1
Baujahr:1900
Beschreibung:Vollvermietetes, ab 2010 laufend saniertes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Anbau, sowie Garagenhof mit 5 Garagen.

ab 2010 vorgenommene Sanierungsmaßnahmen:
- neue Heizungsanlage
- neue Gasthermen in den Wohnungen
- neue Wasserleitungen
- neue Elektrik
- teilweise neue Fenster
- neue Sanitäranlagen
- Renovierungen der Wohnungen

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- eine große Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche

1. - 3. Obergeschoss:
- jeweils 2 Wohnungen mit ca. 74 m² und 54 m² Wohnfläche

Anbau:
- Gewerbeeinheit (vom Eigentümer derzeit selbstgenutzt) mit ca. 33 m²

Heizenergieträger:Erdgas
Energieausweis:Bedarfsausweis f. Wohngebäude
Endenergiebedarf: 249 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: G
Kaufpreis:480.000,- €
Nettomieteinnahmen:29.460,- €
Käuferprovision:3,48 % (inkl. 16% MwSt) des notariell beurkundeten Kaufpeises
Straßenansicht
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Treppenhaus Bild 1
Treppenhaus Bild 1
Treppenhaus Bild 2
Treppenhaus Bild 2
Seitenansicht
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