Hauseingang

Ein-/Zweifamilienhaus

Recklinghausen Paulusviertel

Grundriss: 1   2   3   4  
Fläche:ca. 434,27 m²
Grundstück:ca. 1.051 m²
Baujahr:1971
Bezug:nach Absprache
Ausstattung:Loggia, Terrasse, Garten, Stellplatz, Garage
Beschreibung:Freistehendes, ehemaliges, in 2011 teilsaniertes Architektenhaus (ca. 310,77 m² Wfl.) mit Einlieger-Büroeinheit (z. Zt. als Wohnung genutzt; ca. 123,5 m²) in ruhiger Anliegerstraße.

Außenbereich:
- großer Garten
- teilweise überdachte Terrassenflächen
- 2 Garagen
- 6 Stellplätze

Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich
- Gäste-WC mit Fenster
- offen gestalteter Wohnbereich mit Küche-, Ess- u. Kaminzimmer
- Austritt auf die Terrasse und in den Garten über Wohn- und Essbereich
- Kamin
- Arbeits-/Gästezimmer
- Marmor- bzw. Fliesenoberböden

Obergeschoss:
- Elterntrakt mit En-Suite-Badezimmer (Wanne, Dusche, Fenster)
- Ankleidezimmer im Elterntrakt mit Austritt auf die Loggia
- Kindertrakt (Zwei Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne)
- Gäste-Zimmer mit eigenem Tageslicht-Duschbad
- Abstellraum
- Parkettböden

ausgebautes Dachgeschoss:
- großer heller Hobbyraum
- Arbeits-/Gästezimmer
- Zugang zum Dachgeschoss Einliegerbereich
- Parkettböden

Kellergeschoss:
- Schwimmbad mit Sauna, Dusche und WC
- Ausgang über Schwimmbad zum Garten
- Party- und Fitnessbereich
- Heizungs-, Vorrats- und Abstellräume

Einliegerbereich:
- separater Eingang
- Erdgeschoss mit Küche und Wohnzimmer
- Obergeschoss mit Schlafzimmer und Tageslichtbad (Dusche u. Wanne)
- Dachgeschoss mit Arbeitszimmer und Zugang Dachgeschoss Haupthaus
- eigener Kellerbereich mit 2 WCs, Büro, Teeküche und Abstellkeller
- Vinyl- bzw. Fliesenböden

Sonstiges:
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- elektrische Rollläden im EG, teilw. auch im OG

Hinweis:
Die Vermittlung des Kaufvertrages über diese Immobilie erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes mit der NATIONAL-BANK Immobilien GmbH. Der Käufer zahlt lediglich einmalig die angegebene Provision, welche zwischen der NATIONAL-BANK Immobilien GmbH und der Tim Flake Immobilien e.K. im Innenverhältnis geteilt wird.

Heizenergieträger:Erdgas
Energieausweis:Bedarfsausweis f. Wohngebäude
Endenergiebedarf: 125 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: D
Kaufpreis:895.000,- €
Käuferprovision:2,50 % (inkl. 19% MwSt) des notariell beurkundeten Kaufpeises
Hauseingang
Hauseingang
Straßenansicht
Straßenansicht
Außen 3
Außen 3
Garten
Garten
Terrasse
Terrasse
Haustür
Haustür
Entree
Entree
Kamin
Kamin
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Küche
Küche
Zimmer
Zimmer
En-Suite-Badezimmer
En-Suite-Badezimmer
Küche Einlieger
Küche Einlieger
Terrasse Einlieger
Terrasse Einlieger
Badezimmer Einlieger
Badezimmer Einlieger
Schwimmbad
Schwimmbad
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