Ein-/Zweifamilienhaus

Recklinghausen Hochlar

Grundriss: 1   2   3   4  
Fläche: ca. 330 m²
Grundstück: ca. 392 m²
Raumzahl: 10,0
Baujahr: 1992
Bezug: nach Absprache
Beschreibung: Großzügiges Architekten-Einfamilienhaus mit Büroetage (derzeit vermietet) im Souterrain (geteilt nach WEG). Auch als 2-Parteienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Die Souterrain-WE verfügt über einen eigenen Eingang und ist zusätzlich durch den Keller der Haupt-WE erreichbar.
Vor dem Haus befindet sich ein Carport sowie Stellplatz.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Souterrain-WE, derzeit gewerblich genutzt:
- ca. 105 m²
- eigener Eingang
- 3 Büroräume
- Empfang
- Teeküche
- WC
- Archiv/Abstellraum
- kleine Terrasse
- Kellerräume

Haupt-Wohneinheit
- ca. 225 m²
- Kellerraum


Erdgeschoss:
- große Diele mit Einbaugarderobe
- Gäste-WC mit Fenster
- Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum
- Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer
- helles Wohnzimmer mit Kaminofen
- Terrasse, Garten

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- En-Suite-Bad mit Wanne, großer Dusche und Sauna
- Ankleidezimmer
- Kinderzimmer
- Kinder-Badezimmer mit Fenster

Dachgeschoss:
- großes Dachstudio
- 2 Kinderzimmer
- kleines Duschbad mit Fenster
- Zugang zum Spitzboden

Allgemeines zur Ausstattung:
- Gas-Zentralheizung
- Isolierfenster
- elektr. programmierbare Rollläden
- elektr. Beschattungsanlage
- teilweise Deckenspots
- Kaminofen im Wohnzimmer
- teilweise Granitböden
- Alarmanlage
- Zugang zum Garten auch über Straße möglich (Gartentor)

Heizenergieträger: Erdgas
Energieausweis: Verbrauchsausweis f. Wohngebäude
Endenergieverbrauch: 138 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: E
Kaufpreis: 687.000,- €
Käuferprovision: 1,79 % (inkl. 19% MwSt) des notariell beurkundeten Kaufpeises
Hausansicht Gartenseite
Hausrückansicht
Wohnzimmer
Wintergarten
Kaminofen
Diele / Treppenhaus EGG
Diele EG
Gäste-WC
Küche
Küche Bild 2
Küche Bild 3
Arbeitszimmer EG
Diele / Treppenhaus OG
Diele OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer Bild 2
En-Suite Bad
En-Suite-Bad Bild 2
En-Suite-Bad Bild 3
En-Suite-Bad Bild 4
Sauna im Badezimmer
Kinderzimmer OG
Kinderbad
Dachgeschoss
Dachgeschoss Bild 2
Dachgeschoss Bild 3
Kinderzimmer DG
Gäste-Zimmer DG
Gäste-/Kinderbad DG
Einliegerappartement Eingangsbereich
Einliegerappartement Zimmer 1
Einliegerappartement Zimmer 2
Einliegerappartement Zimmer 3
Einliegerappartement Küche
Einliegerappartement WC
Terrasse / Wintergarten
Garten
Garten Bild 2
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