Hausansicht Gartenseite

Ein-/Zweifamilienhaus

Recklinghausen Hochlar

Fläche:ca. 330 m²
Grundstück:ca. 392 m²
Raumzahl:10,0
Baujahr:1992
Bezug:nach Absprache
Beschreibung:Großzügiges Einfamilienhaus mit Büroetage im Souterrain (geteilt nach WEG). Auch als 2-Parteienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Die Souterrain-WE verfügt über einen eigenen Eingang und ist zusätzlich durch den Keller der Haupt-WE erreichbar.
Vor dem Haus befindet sich ein Carport sowie Stellplatz.
Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet. Der Mieter wird, auf evtl. Wunsch des Käufers, die Einheit leerziehen. Alternativ wäre er auch bereit, einen Mietvertrag über weitere 5 Jahre abzuschließen (1.000,- € mtl. Kaltmiete).

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Souterrain-WE, derzeit gewerblich genutzt:
- ca. 105 m²
- eigener Eingang
- 3 Büroräume
- Empfang
- Teeküche
- WC
- Archiv/Abstellraum
- kleine Terrasse
- Kellerräume

Haupt-Wohneinheit
- ca. 225 m²
- Kellerräume
Erdgeschoss:
- große Diele mit Einbaugarderobe
- Gäste-WC mit Fenster
- Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum
- Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer
- helles Wohnzimmer mit Kaminofen
- Terrasse, Garten

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- En-Suite-Bad mit Wanne, großer Dusche und Sauna
- Ankleidezimmer
- Kinderzimmer
- Kinder-Badezimmer mit Fenster

Dachgeschoss:
- großes Dachstudio
- 2 Kinderzimmer
- kleines Duschbad mit Fenster
- Zugang zum Spitzboden

Allgemeines zur Ausstattung:
- Gas-Zentralheizung
- Isolierfenster
- elektr. programmierbare Rollläden
- elektr. Beschattungsanlage
- teilweise Deckenspots
- Kaminofen im Wohnzimmer
- teilweise Granitböden
- Alarmanlage
- Zugang zum Garten auch über Straße möglich (Gartentor)

Heizenergieträger:Erdgas
Energieausweis:Verbrauchsausweis f. Wohngebäude
Endenergieverbrauch: 138 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: E
Kaufpreis:697.000,- €
Käuferprovision:3,48 % (inkl. 16% MwSt) des notariell beurkundeten Kaufpeises
Hausansicht Gartenseite
Hausansicht Gartenseite
Hausansicht Seite
Hausansicht Seite
Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Diele Obergeschoss
Diele Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
En-Suite-Bad Bild 1
En-Suite-Bad Bild 1
En-Suite-Bad Bild 2
En-Suite-Bad Bild 2
Dachgeschoss Bild 1
Dachgeschoss Bild 1
Dachgeschoss Bild 2
Dachgeschoss Bild 2
Duschbad Dachgeschoss
Duschbad Dachgeschoss
Kinderzimmer Dachgeschoss
Kinderzimmer Dachgeschoss
Empfang Büroeinheit Souterrain
Empfang Büroeinheit Souterrain
Büroraum Souterrain
Büroraum Souterrain
WC Souterrain
WC Souterrain
Terrasse Souterrain
Terrasse Souterrain
Garten
Garten
Garten Bild 2
Garten Bild 2
Garten Bild 3
Garten Bild 3
Eingang Gewerbeeinheit
Eingang Gewerbeeinheit
Eingang Wohneinheit
Eingang Wohneinheit
Hausansicht
Hausansicht
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