Ein-/Zweifamilienhaus

Recklinghausen West

Grundriss: 1 2
Fläche: ca. 174 m²
Grundstück: ca. 1.700 m²
Raumzahl: 6,5
Etage: 2,5
Wohneinheiten: 1 - 2
Baujahr: 1953
Bezug: 01.10.2019 oder nach Absprache
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage
Beschreibung: Freistehendes, in 2009 teilsaniertes Einfamilienhaus (auch als 2-Familienhaus oder Generationenhaus nutzbar) mit Ausbaureserve auf parkähnlichen Erbpachtgrundstück.

Erdgeschoss:
- großes Wohn-/Esszimmer mit Gartenaustritt
- Schlaf-/Arbeitszimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Küche mit Abstellraum und Austritt auf die Terrasse
- große Diele mit Kaminofen (Holz und Braunkohle)

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Duschbad mit Stauraum und Fenster
- großer Dielenbereich
- großer Balkon

Dachboden:
- ausbaufähig
- Zugang über Arbeitszimmer
- 2 Fenster

Keller (vollunterkellert):
- 2 Kellerräume
- Heizungskeller
- Waschkeller
- Austritt zum Garten

Allgemein:
- Fenster mit Rollläden (teilw. elektrisch)
- Netzwerkanschlüsse in 7 Zimmern vorhanden
- teilweise Steinböden
- Gas-Zentralheizung
- Haus in zwei Wohnungen trennbar (bereits vorbereitet)
- jährliche Erbpacht derzeit 4880,- € (Erbpachtvertrag läuft bis 2099)
- Garage neben dem Haus

Heizenergieträger: Erdgas
Energieausweis: Bedarfsausweis f. Wohngebäude
Endenergiebedarf: 219 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: G
Kaufpreis: 279.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpeises inkl.19% MwSt
Hausansicht
Hausansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Diele Erdgeschoss
Diele Erdgeschoss
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Duschbad Erdgeschoss
Duschbad Erdgeschoss
Hausrückansicht
Hausrückansicht
Garten Bild 1
Garten Bild 1
Garten Bild 2
Garten Bild 2
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