Einfamilienhaus

Marl Drewer

Dahlienstraße

Grundriss: 1 2
Fläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 780 m²
Raumzahl: 8,5
Wohneinheiten: 1-3
Baujahr: 2008 / 1938
Bezug: nach Absprache
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz
Beschreibung: Einfamilienhaus (Neubau 2008) mit 2 Einliegerwohnungen (eine derzeit vermietet) im Anbau (Altbau).
Der Neubau und der Altbau lassen sich miteinander verbinden (Durchbrüche bereits vorbereitet) und sind somit zusammenlegbar!
Auch geeignet für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Haupthaus (Baujahr 2008, ca. 130 m²):
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Kaminofen mit Warmwasserbereitung und Heizungsfütterung
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC mit Fenster

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- 2 Kinder-/Arbeitszimmer
- Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche und Fenster

Sonstiges:
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad
- Fenster mit Rollläden
- teilweise Steinböden


Altbau (Baujahr 1938, kernsaniert 2000 / 2005) mit
2 Wohnungen (EG: ca. 60 m², OG: ca. 50 m²):
Erdgeschoss:
- separater Eingang
- 2,5-Zimmer
- Zugang zum Garten

Obergeschoss (derzeit vermietet):
- separater Eingang
- ca. 30 m² Dachterrasse
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Laminatböden


Allgemein:
- Gas-Zentralheizung
- großer Garten mit Gartenlaube
- Bad mit Dusche und Fenster

Kaufpreis: 500.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpeises inkl.19% MwSt
Hausansicht vorne
Hausansicht vorne
Hausansicht Gartenseite
Hausansicht Gartenseite
Wohnzimmer Neubau
Wohnzimmer Neubau
Wohnzimmer Neubau Bild 2
Wohnzimmer Neubau Bild 2
Küche Neubau
Küche Neubau
Badezimmer Neubau
Badezimmer Neubau
Diele EG Neubau
Diele EG Neubau
Treppenhaus Neubau
Treppenhaus Neubau
Kinder-/Schlafzimmer Neubau
Kinder-/Schlafzimmer Neubau
Kinder-/Schlafzimmer 2 Neubau
Kinder-/Schlafzimmer 2 Neubau
Kinder-/Schlafzimmer Neubau
Kinder-/Schlafzimmer Neubau
Wohnzimmer EG Altbau
Wohnzimmer EG Altbau
Wohnzimmer Bild 2 EG Altbau
Wohnzimmer Bild 2 EG Altbau
Wohnzimmer Bild 3 EG Altbau
Wohnzimmer Bild 3 EG Altbau
Küche EG Altbau
Küche EG Altbau
Küche Bild 2 EG Altbau
Küche Bild 2 EG Altbau
Badezimmer EG Altbau
Badezimmer EG Altbau
Badezimmer Bild 2 EG Altbau
Badezimmer Bild 2 EG Altbau
Wohnzimmer OG Altbau
Wohnzimmer OG Altbau
Wohnzimmer Bild 2 OG Altbau
Wohnzimmer Bild 2 OG Altbau
Wohnzimmer Bild 3 OG Altbau
Wohnzimmer Bild 3 OG Altbau
Küche
Küche
Badezimmer OG Altbau
Badezimmer OG Altbau
Badezimmer Bild 2 OG Altbau
Badezimmer Bild 2 OG Altbau
Badezimmer Bild 3 OG Altbau
Badezimmer Bild 3 OG Altbau
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