Neubaumaßnahme mit modernen Stadtwohnungen und repräsentativen Gewerbeflächen in zentraler Innenstadtlage!

 

Vermögenswerte zum Anfassen

Wohnungsgrößen zwischen 60 m² und 220 m² sowie Gewerbeflächen bis 400 m² mit Kaufpreisen ab 147.000 Euro!

 

In fußläufiger Entfernung zur Innenstadt entsteht dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus am Rande des urbanen Paulus-Viertels mit seinem kompletten Nahversorgungsangebot.

 

Die Grundrisse der Wohnungen und Gewerbeflächen sind individuell, in den Varianten klassische Raumaufteilung bis außergewöhnliche Wohnkonzepte, gestaltbar. Sie haben ein Höchstmaß an Gestaltungsfreiheiten durch frei wählbare Ausstattungen.

Die barrierefreien Zu- und Übergänge bieten einen zeitgemäßen Komfort in allen Lebenslagen.

Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Balkon- bzw. Loggiafläche. Ebenso stehen Tiefgaragen-Einstellplätze (auf Wunsch auch abgeschlossen) zur Verfügung.

Eine optimale Energieeffizienz der Gebäudehülle senkt die Verbrauchskosten spürbar.

Ausstattung / Baubeschreibung (Auszug) - individuelle Wünsche möglich

Fassade

Natursteinoptik / Wärmedämmverbundsystem (Wärmedämmputz)

Treppe

Stufen, Podeste und Sockel in Naturstein (Granit), Handlauf: Edelstahl

Hauseingangstür

weiß beschichtete Aluminium-Haustüranlage, Innendrücker Aluminium, Handlauf außen Edelstahl, seitlich eingebaute Briefkasten-, Klingel- und Gegensprechanlage, Sicherheitsglas

Fenster

Kunststofffenster mit einem hochdämmenden Isolierglas. Verglasung in den WC´s und Badezimmer: nichtdurchsichtiges Strukturglas.

Fensterbänke

außen: Aluminium / mit Wassertropfrinne, antidröhnbeschichtet

innen: Granit

Rollladen

alle Fenster: Kunststoff-Rollladen mit wärmegedämmten Rollladenkasten

Innentüren

Türblätter in Echtholzfurnier (Röhrenspankern), Farbe Buche gedämpft. Beschläge aus elexiertem Leichtmetall, Türzargen aus Holz, Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung (Einbruchschutz), Schallexdichtung (Schallschutz) und Spion.

Bodenbeläge / Sanitärräume und Küche

Bodenbeläge der Küche, Bad, WC in Keramikfliesen oder Naturstein (Granit) nach Wahl des Erwerbers / gehobener Standard (Materialpreis: 35,- €/m²).

Fliesen / Wand

Nassräume raumhoch gefliest / Fliesen gehobener Standard (Materialpreis: 35,- €/m²).

Sanitäreinrichtungen

sämtliche Bäder, WC´s und Küchen sind durch entsprechende Absperrungen in Form von Unterputzventilen separat absperrbar. Sämtliche Sanitär-Einrichtungsgegenstände sind ebenfalls separat absperrbar, Duschen: bodengleich

Sanitäreinrichtungsgegenstände: gehobener Standard / Abstimmung mit Erwerber.

Fußbodenheizung / Warmwasser

in allen Räumen Fußbodenheizung - Fußbodensystemhersteller: deutscher Premiumhersteller (gewährt eine 10jährige, unverfallbare und erweiterte Produkthaftung).

Grundrissbeispiele:

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs rufen Sie uns an. 

     0 23 61 / 10 85 16

Wir beraten Sie gerne!

Download: Exposé (pdf)

 

 

 

Unsere Partner bei diesem Projekt:

Bauherr:                       Architekt: