Eigentumswohnung

Recklinghausen Westviertel, Nähe Stadtgarten

Fläche: ca. 90 m²
Raumzahl: 2,5
Wohneinheiten: 4
Baujahr: 1963
Bezug: nach Absprache
Beschreibung: Hochwertige, helle, in 2001 umfangreich sanierte und ruhige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und eigenem Gartenanteil. Zwei zusätzliche, eigene Mansardenzimmer befinden sich im Dachgeschoss.

- großer Süd-Westbalkon mit elektr. Markise
- Parkettfußböden in Schlaf- und Wohnzimmer
- Granitböden in Diele, Badezimmer und Gäste-WC
- Wohnzimmer mit offener Küche (inkl. hochwertiger EBK)
- Modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WC mit Fenster und Einbauschrank
- Diele mit hochwertigem Einbauschrank
- Fenster mit elektrischen Rollläden (Zeitschaltuhr)
- 2 Kellerräume mit Waschmaschinenanschluss
- gemeinschaftlicher Dachbodenraum
- gemeinschaftliches WC im Dachgeschoss (für die Mansardenzimmer)

Der Energieausweis wurde 2015 erstellt und basiert auf der damaligen Öl-Zentralheizung. In 2017 wurde die Öl-Zentralheizung durch eine Niedertemperatur-Gasheizung ausgetauscht.
Das 4-Parteienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt derzeit 155,35 € jährlich.

Heizenergieträger: seit 2/2017 Erdgas (Ausweis basiert noch auf Erdöl)
Energieausweis: Bedarfsausweis f. Wohngebäude
Endenergiebedarf: 229 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: G
Kaufpreis: 225.000,- €
Nebenkosten: z.Zt. mtl. 254,- € inkl. Heizkosten
Käuferprovision: 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpeises inkl.19% MwSt
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 3
Wohnzimmer Bild 3
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Gäste-WC
Balkon
Balkon
Hausrückansicht
Hausrückansicht
eigener Gartenanteil
eigener Gartenanteil
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